看到標(biāo)題可能很多人都不懈一顧，就個人認(rèn)為，選擇店面的位置并不是一件孤立的事情。好的店址，能讓你的店鋪更好地盈利，更好地產(chǎn)生廣告效應(yīng)，自帶流量。

　　店鋪位置是一家店鋪的根基，關(guān)鍵所在，所以選址前你一定要慎重，全方面綜合考量：品牌影響力、市場認(rèn)可度、價格定位、區(qū)位優(yōu)勢、受眾人群及渠道等一系列因素。權(quán)衡利弊，定位清楚之后，再來考慮選址的事兒。

　　簡單明了，其實就是以下問題：

　　1――產(chǎn)品屬性：吃，穿，住，行？

　　2――產(chǎn)品區(qū)別同類產(chǎn)品的特點(diǎn)？

　　3――產(chǎn)品定位：高、中、低哪個檔次？

　　4――產(chǎn)品價格區(qū)間？

　　5――受眾群體？顧客年齡？需求？消費(fèi)習(xí)慣？消費(fèi)特點(diǎn)？消費(fèi)頻次？

　　6――店鋪形象？店名？風(fēng)格？色彩？店鋪特色？

　　7――計劃開在哪個城市？哪個區(qū)？哪個街道？哪個購物中心？哪個社區(qū)？

　　8――銷售模式？購買方式？

　　當(dāng)清楚以上問題，就可以著手選擇及確定店面位置了，就不至于像“無頭蒼蠅”一樣到處亂撞或者是憑直覺，結(jié)果后悔莫及。

　　選址原則：

　　對于實體店鋪人來說，我們都需要知道店鋪選址有「金角銀邊草肚皮」這一說法：

　　①――“金角”：店鋪選址首選。一般處于街角附近，因為街角匯聚著四面八方的人流，所以對比起來顧客立足時間更長，品牌曝光度更高，店鋪展示面積更大。諸如：星巴克、KFC等大型連鎖都喜歡選擇這樣的位置。

　　②――“銀邊”：位于街道兩端且處于人流必經(jīng)的端口――也就是位于商業(yè)街的開口處，這里是客人產(chǎn)生興趣，會留出時間停留。因為距離金角不遠(yuǎn)，所以也不缺客流量。

　　③――“草肚皮”：一般指商業(yè)街中間部分，或者是特別深處。雖然古語有云：“酒香不怕巷子深”，但對于目前這個快節(jié)奏的時代，試想誰會愿意走那么長的路去到最里面呢？而且這個地段只有分散的客流，等顧客走到這里時，購物的興趣也會隨著體力下降而下降。在這樣的位置要完全靠產(chǎn)品來吸引客流，所以并不是人人都能在這里開店的，這考驗店面決策者的經(jīng)營能力和策劃能力。

　　當(dāng)然除了這些，店鋪選址還會受到周邊環(huán)境、顧客流量、交通情況以及競爭環(huán)境的影響。

　　以下總結(jié)了28點(diǎn)店鋪選址禁忌，可以作為參考來衡量一下自家店址。如果有超過一半的選項，個人認(rèn)為可以考慮重新挑選店面位置。

　　1――店址附近有道路、鐵軌、鐵道高架、高速公路或高架、河、湖等有成為重大障礙的設(shè)施，并可能成為限定商圈。

　　2――小型繁華街道，購物場景設(shè)施、飲餐館酒店設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施較少。

　　3――小型辦公樓附近，但上班族較少，附近以小規(guī)模企業(yè)或地區(qū)辦公房為主。

　　4――小型廠房附近，但上班族較少，周邊以小規(guī)模廠房生產(chǎn)為主。

　　5――小型醫(yī)院附近，但人流量較少。

　　6――小型學(xué)校附近，但上班族較少。

　　7――周邊有排放惡臭的工廠、污染嚴(yán)重的河川、危險地帶等。

　　8――店鋪的招牌與附近的繁華街道上的外圍環(huán)境比較，被覆蓋掉了或不明顯，或者有相關(guān)的法令規(guī)定不得設(shè)置招牌。

　　9――位于政府機(jī)關(guān)大樓附近，下班時間早，又沒有鄰接繁華街道商圈，夜間的人口非常的少。

　　10――位于純粹的辦公樓附近，節(jié)假日時人口非常少，附近沒有繁華街、購物街等要素。

　　11――辦公樓的上班族不是本店的目標(biāo)顧客群。

　　12――距離辦公樓主要出入口較遠(yuǎn)，大部分上班族不會走向本店。

　　13――全天只有出勤時間段兒的尖峰時人流量較多，且午餐時間段兒也沒有什么人氣。

　　14――徒步路過的顧客非本店的目標(biāo)客戶，只是路過幾率較高而已。

　　15――競爭對手業(yè)績不佳，且持續(xù)處于虧損狀態(tài)。

　　16――競爭對手店鋪面積較大，本店面積小或通路狹窄。

　　17――競爭對手商品較本店豐富且質(zhì)優(yōu)價廉。

　　18――競爭對手店型標(biāo)準(zhǔn)，而本店面積較小，或為變形店等非標(biāo)準(zhǔn)店。

　　19――在市場飽和后才開店，雖然是以競爭對手會閉店為前提，但無法確保可以形成壓倒性的優(yōu)勢來對抗競爭對手。

　　20――也許現(xiàn)在沒有競爭對手，但將來如果對手出現(xiàn)，本店有可能在店鋪條件、商品豐富度上形成劣勢。

　　21――店址前身是販賣與本店址相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)的店鋪，但因營業(yè)額不佳而退出市場。

　　22――雖然是面對外面的街道，但是對面街道店鋪反而比這邊店鋪有更多的人流。

　　23――雖然位于外街，但對面的人流量較多。

　　24――在狹小的范圍內(nèi)有很多的車站（地鐵出入口），使得路線分散。

　　25――本店址前沒有設(shè)置人行道，或步道狹小步行困難。

　　26――店前道路上停車?yán)щy，夜間的出租車客或等車的人要上車很困難。

　　27――因為店鋪條件的限制，午餐的尖峰時間帶無法滿足外帶的人潮。

　　28――店鋪入口與道路有高低差或斜坡等，影響顧客徒步來店。

　　當(dāng)然，生意好壞并不完全取決于店址。也有人選址的地段兒一般生意卻很好，也有人選了好地段但是生意卻很一般。但無可否認(rèn)科學(xué)合理的選址是可以讓你的店鋪?zhàn)叩酶臁⒏谩⒏L、更久。所以，多花點(diǎn)時間、心思和精力選址總比由于選址不當(dāng)而造成巨大的人力、物力、財力的損失要劃算。因為凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。總之，把好的不好的結(jié)果在開始經(jīng)營之前就做出通盤考量是十分必要的。